Vanja Krnić: Muke po pričuvi

budite oprezni s pričuvom neka odgovorni u zgradama provjere stanje na računima

Vanja, što je s krovom? Jel ga popravilo Zajedničko održavanje?

harač harač rajo

I na kraju, čemu zapravo služi taj namet zvan "pričuva", ako ne popravlja čovjeku krov nad glavom nego se izvrdava da za popravak krova nema novaca?
Što kažu paraziti koji parazitiraju na takozvanoj 'pričuvi' ?

u ovoj državi nekoga tužiti koji ima imalo novca i vezicu spor možete dobiti znate kada nikada ni kad vam se sve sruši a trajač eda če vas financijski i psihički slomiti a uzdate se u korumpiranog odvjetnika koji vam obečava brda i doline

Ja bih tužila tu gamad.

Zovem tipa iz održavanja jer su stanari iznad mene par puta poplavili kupaonu, valjda im je perilica bacala vodu na pod umjesto u kanalizaciju i od tada mi redovito rikavaju žarulje u kupaoni, i dođe mi stručnjak iz održavanja zgrade, kaže da je električar, pogleda u plafon i kaže da ne stavljam jaču žarulju od 60 W pa neće rikavati, traži da mu potpišem radni nalog, i ode. I takve majstore i pričuvu mi plaćamo doživotno svaki mjesec, živa sprdačina.

Vanji dati privremeni smještaj i popraviti krov iz pričuve, i to kvalitetno, a ne da na zimu opet procuri, i ja sam kopao kupaonu jer je pukla jeftina vodovodna cijev u zidu pod podnim poločicama, svaki šlamperaj se vraća s još većim troškovima i štetom, zadaća je pričuve ODRŽAVANJE zajedničkih dijelova zgrade, prema tome, na krov i pod hitno popraviti bužu, sve drugo je izvrdavanje parazita koji žive na izmišljenom nametu građanima.

Parazitim je sve teško i nemoguće, samo je drpati lovu za ništa lako. Vjerojatno im je i kolač teško ispeći jer ga cijeli život samo jedu, a nikad ga nisu ispekli, a za profesionalku ispeći je kolač čas posla kao što je i građevincu popraviti rupu posao za koji je obučen i koji zna napraviti. Ravni krov, ravni krov, mudro u mp3, odmah vidiš da imaš posla sa stručnjakom, za gluposti. Ne, sve je nemoguće i ništa se ne može napraviti osim drpati lovu za ništa u svoj džep, paraziti znaju samo sisati i palamuditi, ubaciti tu i tamo neku stručnu da izgledaju pametniji, kao ravni krov, kosi krov, iz svog čučavca.

Vanja, je li ĐĐ Stan započeo sanaciju krova u ovih desetak i više dana od poplave u tvom stanu?

Ideja kao ideja je dobra, ali kao i u svemu kod nas, provedba je loša. Nema tog modela koji naši maštoviti sugrađani neće izigrati i okrenuti naglavačke. Vidjelo se da i uređena društva "padnu" pod najezdom takvih maštovitih kretena pa moraju korigirati svoje zakone i represivu jer im ni na pamet nisu pale luđačke ideje koje smišlja kreten domestikus.

Nisam građevinac, ali sanacija ravnog krova zna biti jako veliki problem i jako skup problem. Sebi sam radio neke stvari pa ove tvoje bljuzge o 24 sata mogu još i korigirati: za 5-10 minuta je gotova uz kanticu specijalne tekužine koja se za sada radi samo u Australiji, a košta tisuću eura za par pukotina. Za malo veći krov odoše deseci tisuća eura, a niti nemamo radnike koji znaju time baratati jer smo zaostala nedođija. Ostale metode se sve svode također na hrpu love i daane i dane posla.

Dakle, ide strašno brzo kada se radi jezikom, a u stvarnosti nešto sporije :)

Ali to nije briga stanara. No, problem je što oni uopće nisu krenuli, ako sam dobro shvatio Vanju. Onda uzmeš veći čekić.

Ta pričuva je najobičniji reket od kojeg živi par mafijaša, ova slika s propalim plafonom je dokaz da je to plaćanje reketa, a ne firma za saniranje šteta na zgradama, da je ono što bi trebala biti taj bi plafon bio popravljen u roku od 24 sata.
Bolje platiti jednog dobrog "hausmajstora" koji će popravljati kvarove i u stanovima i u zajedničkim dijelovima, nego parazite koji ništ ne rade osim zamjene otirača pred ulazom jednom u 15 godina.

Uzimaju lovu i isplaćuju si plaće i naknadae za ništa. Peru lovu preko fiktivnih popravaka i održavanja. Samo za očitavanje potrošnje grijanja uzimaju svakom stanu oko 40 kuna, a da to ni jednom riječju nisu spomenuli kod ugradnje razdijelnika, koji su i sami velika prevara i mafijaška rabota.

Vanja, aktualno, žestoko, tema pun pogodak.

Vanja, evo ti prijedloga pa ćeš ili riješiti problem ili imati "štofa" za pisanje: traži da te primi gradonačelnik ili netko od njegovih pobočnika i zamoli pomoć. Imaš moralno i drugo pravo na to. Možeš isto probati i kod župana. Za svaki slučaj dobro pripremi sve podatke o pričuvi i zgradi.

Lamza naravno da smo pokušali i s samorganizacijom, pa smo osnovali 2005 udrugu Udruga Slavonci 3/1. Problem je bio što je ispalo da samo sakupljamo za rasvjetu i osiguranje. zgrade.
Ideja je bila dobra, ali bilo je nemoguće natjerati pojedince kao udruga da participiraju Onda se nekako pojavio ĐĐ Stan i tad sam mislio , platiš 150 kn to i 30 kn čistaćicu i miran si.Ćešće su etaže u mraku.Onda su došli razdjelnici , kaliometri itd.Od 13 stanova u ulazu 3 su ostala na Brod plinu, među kojima i ja.
Nemaju ljudi para, ni vremena za solidarnost.
Da se bojim da ne pokisnem u stanu s krovom 2016 e je smiješno.

Ove priče o lakoj lovi mi nikada nisu bile jasne. Tipovi sve znaju pa se pitam kako to da oni nisu otvorili tvrtke za održavanje i namlatili nemilu lovu?

Znam, pošteni su do same svoje srži i oni ne bi krali, već bi svakome tko god svaki drugi dan razbija prekidače, lampe po haustorima, brave, portafone i što god, popravljali i bez naplate. Oni toliko vole ljude odnosno čovječanstvo da bi i bubreg dali čak i za one koji namjerno uništavaju zajedničku imovinu.

Otvorite takvu tvrtku i ja vam jamčim odmah bar tri dobre zgrade.

Da ne bude da štitim nekoga, ja sam se sam lopovima izmaknuo kada sam vidio da sam za njih preslab. Vi ste jebači pa se nosite s njima :)

A o dobrim zgradama koje su gradili hrvatski (ili jugoslovenski) graditelji radije ne bih divanio. Dobre su za one koji došli iz sojenica.

Moje i tvoje viđenje smislenog odgovora je posve različito.Napisao sam da se ne bojim napisati,a ne da hoću.Jednostavno nije moja bitka :) A bilo bi nezgodno po lupusa iz fabule da jest.
Već ako pametariš onda daj koji pravi savjet bez gledanja s visoka...Uvijek kontra i te šeme.

vitrina kao i sve ostalo u ovoj zemlji pošteno dok ne ovtoriš prvu stranicu a ono močvara zamisli radnika u đđ koji za deseet godina zaradi petnaestak stanova vile na moru i hotel , pazi radnik pazi sa deset prstiju

Te tipove koji se bave zajedničkim održavanjem nikad ne vidiš da nešto održavaju, samo ih vidiš kad te ovrše, to je problem s njima, ne rade ono za što se deklariraju, čista prevara.

Ako Duspara otvori firmu za zajedničko održavanje idem odmah kod njega.

Kad su toliko pametni,Pero SB i Lamza,neka predlože riješenje!Ja znam što je ĐĐ Stan(zapravo pol grada zna) i ne bojim se napisati samo čekam da vidim hoće li dva junaka momačka išto reći na tu temu...

https://vimeo.com/166031129 : ovako mi to izgleda u djecjoj sobi i u još dvije i kupatilu..Problem je u tome što iznad mene nema nikog, ali ispod ima. Kad susjedu curi kuca meni. Iz ĐĐ Stana su se rekli javiti s riješenjem ali naravno nisu.
Ne znam ni kako da reagiram kad mi i djeci curi nad glavom, a uredno su plačene i plačaju se sve obveze prema tima što ne održavaju.Pero stan na Slavoniji 1 i prodati je jako teško zbog režija...

To su napravili Karlovčani kad su ih reketarili s ratama grijanja i riješili su problem.

bez ljutnje njbolje je prestati sve plačati pa neka nas tuže i hep i ht i pričuvu i vodu uopče ništa ne plačati ni plin pa pogledajte danas sad je jasno i pitanje mola karamarkova družica mi smo tupavi do boli a ovi nas jebu u mozak jednostavno kolektivni gradanski neposluh pA da vidimo na koji način če si isplačivati plače

To ste u pravu ti i Pero, treba se aktivnije angažirati, kod nas je ulaz ok i sami plaćamo čistaćicu, ali 150 kuna mjesečno za ništa je previše, posebice što u ulazu mahom žive penzioneri s 1500 do 2000 kuna prihoda, a dere ih se mjesečno s nečim hipotetskim, jer u dvadeset godina plaćanja jedino su promijenili bravu i jednom okrečili, a zgrada se dobro drži, a da dođe do neke veće štete plaća se osiguranje zgrade 3300 kuna, ne piše kome, i eventualna šteta se pokriva iz osiguranja koje možemo plaćati i sami, prema tome dragocjenih 150 kuna mjesečno bacamo uništa.

Po priloženom izvješću tih 150 kuna najviše se troši na: naknade upravitelju i predstavnicima, na odvjetnička društva koja ganjaju ovrhe nad stanarima i na neku firmu koja stalno mijenja portafone po zgradi za 1000-2000 kuna, a portafon košta 30 i nije mi se pokvario već 15 godina.

Prema tome, najbolje je držati se zakona kao pijan plota.

"Pričuva stambene zgrade je novčani fond suvlasnika zgrade iz kojeg se plaća zakonsko obvezno, nužno i drugo održavanje zgrade te poboljšice na zgradama. Uplata u pričuvu je zakonska obveza suvlasnika. Da bi suvlasnici imali mogućnost održavanja zgrade i plaćanja troškova (hitne intervencije, manji popravci, čišćenje, stubišna rasvjeta, dizala itd.) plaća se pričuva.
Svaki vlasnik posebnoga dijela plaća pričuvu mjesečno. Odluku o visini pričuve po jednom četvornom metru donose suvlasnici, a ona ne može biti manja od 1,53 kn/m2, što je zakonski minimum. Visina pričuve se određuje za svaki stan posebno prema ukupnoj površini stana. Naplatu pričuve organizira i pričuvu prikuplja upravitelj na žiro-račun zgrada, te ju raspoređuje prema potrebi sukladno Zakonu te odluci suvlasnika.

Iz pričuve se podmiruju svi obvezni troškovi zgrade te redovno i izvanredno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja. Troškovi koji se plaćaju navedeni su u Zakonu i Uredbi Vlade RH. Suvlasnici mogu odlučiti da se plaćaju i drugi troškovi koji su vezani uz održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade."- ako se ne varam i krov spada u zajednićke dijelove zgrade.
Nije jasno šta se uopće održava i gdje pare odlaze.

600 000 kuna godišnje na četiri krova, i da se krov ne može popraviti jednom u dvadeset godina, pričaš gluposti, pa taj novac je dovoljan za sagraditi novu kuću, a da nije dovoljan za nabaciti ceradu i šljunak na krov i popraviti ga, po tebi, to je nemoguća misija, popravak krova, lakše si je uzeti taj novac u džep, naravno.
Cjenik izgradnje OBITELJSKE KUĆE rohbau iznosi oko 100 - 150 eura po m2, a da oni ne mogu popraviti rupu na krovu, sramota.

Pero SB još da dižem kredit? Pojasni mi kako se s Osobnom invalidninom može dići kredit, lupetaš.Nije to samo moj krov , nego krov od još 13 suvlasnika koji placaju pricuvu.
Mislio sam da si upuceniji kanalizacijske i vodovodne cijevi mijenjaju i održavaju gradska poduzeca zaduzena za to. 150 kn se placa pričuva godinama i još 30 kn čistačica . Pitam se samo koja je onda svrha pričuve.

Laž je da nemaju novaca za popraviti krov jednom u dvadeset godina, u prosjeku stanovi izdvajaju svaki mjesec između sto i dvijesto kuna za zajedničko održavanje, što znači da svaki stan daje godišnje između tisuću i dvije tisuće kuna što za zgradu sa 50 stanova iznosi iznosi između sto i dvijesto tisuća kuna koji s oročenjima u bankama i kamatama mogu donijeti dodatni prihod od još par desetaka tisuća kuna a sa najamninama od kancerogenih vipovih i t-comovih antena nad glavama stanara zgrada, u prosjeku oko tri tisuće kuna mjesečno, prihodi pričuva su, evo konkretno, za jedan blok od četiri zgrade na NAH 601828,16 slovima šest stotina i jedna tisuća kuna, kud ide taj novac, a ne održava se ništa i stanari sami plaćaju čišćenje zajedničkih dijelova zgrade. Time bi se trebale pozabaviti inspekcije..

Isti takav servis je i Stanoservis. Vlasnik B. je iz zajedničke pričuve posudio za svoje privatne potrebe samo 100 000 kuna. Kaže, vratit će ga u zajedničku kasu. Isto kao što je Zovak rekao da će popaljeni novac iz Slavonije DI vratiti, jer ga je samo posudio.

sigurni da nije nema višnjiča ali novce uzimaju i to korektno svaki mjesec a ti ne plati

Je li Servis ĐĐ Stan HITNA služba?

pero novaca u pričuvi ima samo je pitanje kako tko i gdje se troše

Ne bih se iznenadio da je član kućnog savjeta, odnosno neki predstavnik stanara zadužen za "općidbu" sa tvrtkom koja uzima pričuvu u dilu, u talu s njima. Znam zgrade gdje je upravo tako. Promašen model.

S druge strane, izdvajanja za pričuvu nisu dovoljna za popravak zgrada (što kaže milenijum Tito gradio, a mi ne možemo ni okrećiti). Zašto? Vlasnici stanova (pa samim time i zgrade) nemaju novca ni za ovolika izdvajanja, a kamoli za onolika kolika bi morala biti. Naučili su da im svi mi održavamo stanove i zgrade po socijalističkom modelu. Sad su gazde gole guzice. Ako ne izdvoje dovoljno oni, tko će izdvojiti umjesto njih? Tko izdvaja građanima koji žive u obiteljskim kućama?

Prodaj stan i nazad na selo iz kojega si došao. Ionako kažu da se Slavonija prazni. Puno je praznih kuća za koje se ne mora plaati nikakava pričuva. Trebaš sanirati krov? Sitnica - pripremi jedno 40-tak tisuća kuna pa uživaj. Govorim iz iskustva.

Znam da se mnogima sviđao onaj stari model: stan samo moj, a troškovi održavanja (bilo je i grijanja) naši zajednički, društveni. Kažu: sve što je lijepo, kratko traje :(

vanja to je tvrtka koja je samo plod sistema nastaloig krajem devedesetih a mi stoko sitnog zuba otplačujemo njihove hotele i kredite kroz pričuvu zašto to plačam ne znam valjda automatski sitnica nekada su rine stajale i neprokišnjavale godinama sad otkad ih stan održava mijenjaju se malo malo izgleda da ptice seru u njih više nego prije