[caption id="attachment_42196" align="alignleft" width="470"] Pogled na kuću iz Osječke ulice[/caption]
Pamti li itko ovoliku ponudu raznovrsnih nekretnina u Slavonskom Brodu? Možda je jedino bila veća početkom devedesetih godina, pred rat i za vrijeme njegovog trajanja, kada su se imanja, zemlja, kuće i stanovi masovno prodavali, ali i kupovali. Ljudi koji su odlazili iz Hrvatske imali su kome prodavati svoje nekretnine, doduše po nižim cijenama, ali uspijevali su ih prodati.
Danas je kuporodaja zamrla. Po nekim pretpostavkama na području bivše općine Slavonski Brod prodaje se oko tisuću stambenih objekata, novih i starih stanova, kuća, vikendica ukupne vrijednosti od oko 50 milijuna eura. Ali, kupaca nema puno. Posla nema, a ima straha kod onih koji ga imaju- da ga izgube. Kriza je, nezaposlenost i neizvjesnost. Oni koji novca imaju čekaju da još niže padnu cijene kako bi što povoljnije kupili ono što im i treba i ne treba. Važi to i za fizičke i za pravne osobe. Prema tome, u trenutnom vakuumu nema potražnje ni kupovine nekretnina, bez obzira što su cijene osjetno pale.
Na primjeru kuće u Osječkoj ulici 259 može se sagledati koliko je, zbog zastoja trgovine, nepovoljna situacija za vlasnike. Kuća ima 200 m2 (etaža 100 i podrum ispod cijele kuće još 100). U dvorištu je dvorišna zgrada (ljetna kuhinja) od 30 m2 s nadstrešnicom (40m2) i igralištem za badminton. Okućnica je velika 2 500 m2. Kuća ima struju, vodu, priključak na telefon i grijanje (radijatori) na uvedeni (!) plin. Posjeduje energetski certifikat Na imanje se može doći iz dvije ulice. Cijena 180 000 eura. Prije dvije godine bila je 240 000 eura. Kupac za 3 000 m2 još uvijek se traži. Ipak, radije bi kuću i okućnicu iznajmili za 3 000 kuna mjesečno. Možda se djeca vrate u Brod, kaže vlasnik. Boji se da mu neće uspjeti ni jedno ni drugo, a režije i porez treba plaćati.
Činimo uslugu vlasniku i objavljujemo njegov mobitel. Možda time pospješimo rješenje njegovog problema: 091 580 0129. Za rješavanje problema u općoj kupoprodaji nekretnina nemamo mobitel. Ako takav postoji vjerojatno je registriran na Ministarstvo financija hrvatske Vlade.
[caption id="attachment_42197" align="alignleft" width="470"]
Ulaz iz dvorišta[/caption]
[caption id="attachment_42198" align="alignleft" width="470"]
Dvorišna zgrada i nadstrešnica[/caption]
[caption id="attachment_42199" align="alignleft" width="470"]
Pogled na dvorišnu zgradu[/caption]
[caption id="attachment_42200" align="alignleft" width="470"]
Unutrašnjost kuće[/caption]
[caption id="attachment_42201" align="alignleft" width="470"]
Podrum[/caption]
[caption id="attachment_42204" align="alignleft" width="470"]
Okućnica[/caption]
Pamti li itko ovoliku ponudu raznovrsnih nekretnina u Slavonskom Brodu? Možda je jedino bila veća početkom devedesetih godina, pred rat i za vrijeme njegovog trajanja, kada su se imanja, zemlja, kuće i stanovi masovno prodavali, ali i kupovali. Ljudi koji su odlazili iz Hrvatske imali su kome prodavati svoje nekretnine, doduše po nižim cijenama, ali uspijevali su ih prodati.
Danas je kuporodaja zamrla. Po nekim pretpostavkama na području bivše općine Slavonski Brod prodaje se oko tisuću stambenih objekata, novih i starih stanova, kuća, vikendica ukupne vrijednosti od oko 50 milijuna eura. Ali, kupaca nema puno. Posla nema, a ima straha kod onih koji ga imaju- da ga izgube. Kriza je, nezaposlenost i neizvjesnost. Oni koji novca imaju čekaju da još niže padnu cijene kako bi što povoljnije kupili ono što im i treba i ne treba. Važi to i za fizičke i za pravne osobe. Prema tome, u trenutnom vakuumu nema potražnje ni kupovine nekretnina, bez obzira što su cijene osjetno pale.
Na primjeru kuće u Osječkoj ulici 259 može se sagledati koliko je, zbog zastoja trgovine, nepovoljna situacija za vlasnike. Kuća ima 200 m2 (etaža 100 i podrum ispod cijele kuće još 100). U dvorištu je dvorišna zgrada (ljetna kuhinja) od 30 m2 s nadstrešnicom (40m2) i igralištem za badminton. Okućnica je velika 2 500 m2. Kuća ima struju, vodu, priključak na telefon i grijanje (radijatori) na uvedeni (!) plin. Posjeduje energetski certifikat Na imanje se može doći iz dvije ulice. Cijena 180 000 eura. Prije dvije godine bila je 240 000 eura. Kupac za 3 000 m2 još uvijek se traži. Ipak, radije bi kuću i okućnicu iznajmili za 3 000 kuna mjesečno. Možda se djeca vrate u Brod, kaže vlasnik. Boji se da mu neće uspjeti ni jedno ni drugo, a režije i porez treba plaćati.
Činimo uslugu vlasniku i objavljujemo njegov mobitel. Možda time pospješimo rješenje njegovog problema: 091 580 0129. Za rješavanje problema u općoj kupoprodaji nekretnina nemamo mobitel. Ako takav postoji vjerojatno je registriran na Ministarstvo financija hrvatske Vlade.
[caption id="attachment_42197" align="alignleft" width="470"]
Ulaz iz dvorišta[/caption]
[caption id="attachment_42198" align="alignleft" width="470"]
Dvorišna zgrada i nadstrešnica[/caption]
[caption id="attachment_42199" align="alignleft" width="470"]
Pogled na dvorišnu zgradu[/caption]
[caption id="attachment_42200" align="alignleft" width="470"]
Unutrašnjost kuće[/caption]
[caption id="attachment_42201" align="alignleft" width="470"]
Podrum[/caption]
[caption id="attachment_42204" align="alignleft" width="470"]
Okućnica[/caption]
