OTVORENI POZIV – 2. dio (Još nekoliko zapuštenih prostora i prijedlog Master plana za njihovu revitalizaciju)
Gradskom vijeću Grada Slavonskog Broda, građanima Slavonskog Broda i gradonačelniku Mirku Duspari
Nakon objave prvog dijela ovog otvorenog poziva, želim ukazati i na nekoliko drugih građevina koje namjerno tada nisam spomenuo. Razlog je jednostavan – želio sam pokazati da popis zapuštenih i nedovoljno iskorištenih objekata u Slavonskom Brodu nije konačan te da problem obuhvaća znatno veći broj vrijednih nekretnina nego što se na prvi pogled čini.
Prije svega, tu je Milovićka, jedna od najupečatljivijih građevina u gradu. Objekt je u sastavu Đure Đakovića, ima dvanaest katova, svaki površine oko 746 četvornih metara, što zajedno sa suterenom i prizemljem čini gotovo 9.000 četvornih metara korisnog prostora. Koliko mi je poznato, danas je u uporabi tek jedan kat, dok ostatak zgrade godinama stoji neiskorišten.
Tu je i nedovršena poslovna zgrada između Ulice Josipa Jurja Strossmayera i gradske tržnice, uz ulaz iz Gundulićeve ulice. Riječ je o objektu površine približno 2.200 četvornih metara, danas u vlasništvu poznate brodske poduzetničke obitelji. Prema informacijama koje su mi dostupne, jedan od razloga zbog kojih zgrada nije završena jest problem pristupa. Naime, uz ulaz iz Strossmayerove ulice građevinskom dokumentacijom bio je predviđen i ulaz sa strane gradske tržnice, koji je navodno naknadno ukinut. Ako je to doista tako, bilo bi korisno da se utvrde činjenice i pokuša pronaći rješenje koje će omogućiti završetak objekta i njegovo konačno stavljanje u funkciju.
Na popis svakako treba dodati i bunker, odnosno kupolu kod željezničkog kolodvora, građevinu koju gotovo svaki Brođanin poznaje. O njezinoj sudbini ovdje neću posebno govoriti jer je dovoljno poznata, ali i ona predstavlja dio zapuštenog gradskog prostora koji zaslužuje ozbiljno promišljanje.
Želio bih dodati i nekoliko činjenica o nekim objektima koje sam naveo u prvom dijelu poziva.
Robna kuća Vesna, izgrađena 1972. godine, ima suteren, prizemlje i kat, pri čemu svaka etaža zauzima oko 890 četvornih metara, odnosno ukupno približno 2.670 četvornih metara. Riječ je o kvalitetno građenom objektu koji, barem prema vanjskom stanju, ostavlja dojam da je statički potpuno očuvan. Upravo zato smatram da zaslužuje ozbiljno razmatranje mogućnosti njegove obnove i ponovne uporabe.
Bivše TOB-ovo skladište prostire se na približno 8.800 četvornih metara, s pristupom iz Martićeve ulice i Ulice Pavla Stipetića. U prvom dijelu poziva iznio sam prijedlog da bi ta lokacija mogla biti pogodna za objedinjavanje Policijske uprave Brodsko-posavske županije. Svjestan sam da Ministarstvo unutarnjih poslova, prema dostupnim informacijama, razmatra izgradnju nove policijske uprave na prostoru između željezničke pruge, McDonald'sa i Ulice kralja Petra Svačića. Stoga je moj prijedlog vjerojatno teško ostvariv. Međutim, ako takva mogućnost nije realna, smatram da bi se za TOB-ovo skladište mogla razmotriti druga javna namjena, primjerice logistički centar Civilne zaštite ili neka druga funkcija od strateškog značaja za grad i županiju.
Svrha ovog otvorenog poziva nije određivati buduću namjenu pojedinih objekata niti nametati gotova rješenja. Cilj je upozoriti na činjenicu da Slavonski Brod raspolaže velikim brojem vrijednih nekretnina koje godinama stoje prazne, zapuštene ili nedovršene, dok istodobno postoji potreba za novim gospodarskim, javnim, kulturnim i društvenim sadržajima.
Zato smatram da je krajnje vrijeme da Grad Slavonski Brod izradi Master plan revitalizacije zapuštenih i nedovoljno iskorištenih nekretnina. Taj bi dokument prvi put na jednom mjestu evidentirao sve značajne napuštene, devastirane i nedovršene građevine, utvrdio njihovo vlasništvo, stvarno stanje i razvojni potencijal te odredio model suradnje s vlasnicima i mogućnosti njihova ponovnog stavljanja u funkciju. Takav Master plan trebao bi postati sastavni dio Strategije gospodarskog razvoja Grada Slavonskog Broda jer bez aktiviranja postojećih prostornih resursa nema ni održivog razvoja grada.
Na kraju, želim podsjetiti kako ni na prošlogodišnji otvoreni poziv, koji se odnosio na problem gradskih parkirališta, nisam dobio odgovor. Do danas nisam dobio odgovor ni na prvi dio ovog poziva. Ipak, vjerujem da pitanja od javnog interesa ne treba prestati postavljati samo zato što izostane reakcija. Upravo su upornost i javna rasprava često prvi korak prema rješavanju problema.
Slavonski Brod ima dovoljno znanja, prostora i potencijala da zapuštene građevine pretvori u novu razvojnu priliku. Ostaje samo pitanje imamo li dovoljno volje da taj posao konačno započnemo.
Tomislav Pupić
Brođanin, dragovoljac Domovinskog rata i HRVI
